公房征收补偿款被独占？三原告依法起诉，要求分割征收补偿利益！

依法成立的公房租赁关系受法律保护，公房征收补偿利益应归符合条件的同住人及相关权利人共同享有。本案中，系争公房被依法征收，征收补偿款已由被告领取，但被告拒不与三原告分割，严重侵害三原告的合法权益。三原告多次协商无果，特诉至法院。在此提醒：公房承租人变更、征收补偿分割需遵循法律规定并及时留存证据，依法通过诉讼途径维权，必要时可申请财产保全，锁定补偿款项。

案件回顾

上海市静安区某房屋（以下简称“系争房屋”）为公有住房，原承租人为王某兰，其系原告1王某国与被告1王某华的母亲。2005年王某兰去世，承租人暂未变更。后因被告1王某华提出需将其配偶被告2李某户籍迁入系争房屋，经家庭内部协商，2007年将系争房屋承租人变更为被告1王某华，双方口头约定，承租人变更后，被告1需配合原告1相关户籍事宜，且后续若房屋征收，补偿款由双方合理分割，然承租人变更后，被告1未履行约定，且拒绝就补偿分割事宜沟通。

原告1王某国与原告2刘某系夫妻关系，原告3王某1系二人之子；被告1王某华与被告2李某系夫妻关系，被告3王某2系二人之子，原告1与被告1系兄弟关系，被告3系原告1侄子。

2023年5月，静安区人民政府作出征收决定，系争房屋被列入征收范围，该房屋内在册户籍人员有原告1王某国、原告2刘某、原告3王某1，被告1王某华、被告2李某、被告3王某2，共6人。后被告1王某华独自与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，征收补偿利益共计587万元，扣除购买产权调换房屋款项后，剩余货币补偿利益为408万元，该款项已由被告1王某华全额领取。

原告1王某国于1962年在系争房屋报出生并长期居住，原告2刘某因结婚，户籍于1988年迁入系争房屋并共同居住，原告3王某1于1989年在系争房屋报出生，自幼在该房屋内居住，三原告在系争房屋内连续居住多年，均系系争房屋合法同住人，依法享有征收补偿分割权利。

三原告得知被告1王某华领取全部征收补偿款后，多次与被告1王某华协商，要求对补偿款进行合理分割，但被告1王某华始终以“其系承租人，补偿款应归其个人所有”为由推诿扯皮，拒绝分割，无视三原告的合法权益，双方协商无果。

原告认为，系争房屋系公有住房，征收补偿利益应归全体合法同住人共同享有，三原告均系系争房屋合法同住人，依法有权分割征收补偿款。被告1王某华独自领取全部补偿款且拒不分割的行为，已严重侵害三原告的合法权益。为维护自身合法权益，三原告特诉至法院，恳请法院判令被告1王某华向三原告支付相应的征收补偿款，被告2李某、被告3王某2在其应得份额范围内承担配合义务。

案例启示

公房承租人变更需明确约定，留存书面凭证

公房承租人变更时，家庭内部应就变更目的、后续权益（如征收补偿分割）达成明确约定，并签订书面协议，避免口头约定难以举证。

明确公房同住人资格，保障自身权益

公房同住人需满足“户籍在册、实际居住一定期限、无其他住房”等核心条件，相关人员应留存居住证明、户籍证明等材料，明确自身同住人资格，为后续征收补偿分割提供依据。

征收补偿款分割有法可依，拒绝单方独占

公房征收补偿款并非归承租人个人所有，而是归全体合法同住人共同享有，承租人不得单方独占。若承租人擅自领取补偿款拒不分割，同住人可依法起诉维权。

及时留存证据，为维权提供支撑

涉及公房承租人变更、征收补偿协商等事宜，应及时留存书面协议、沟通记录、户籍证明、居住证明、征收补偿协议等证据，避免维权时举证不能。

本案诉讼材料清单

1.民事起诉状：载明原被告身份信息、诉讼请求（判令被告1王某华支付三原告相应征收补偿款、被告2李某、被告3王某2配合履行）、事实理由，三原告签字按手印。

2.主体资格证明：三原告、三被告身份证复印件户籍证明。

3.公房相关证据：系争房屋公房租赁凭证、承租人变更记录，证明房屋性质、承租人变更情况及家庭协商事实。

4.征收补偿证据：《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、补偿款领取凭证，证明征收补偿金额及被告1独自领取的事实。

5.同住人资格证据：三原告居住证明、邻居证言、相关缴费凭证，证明三原告系系争房屋合法同住人。

6.协商沟通证据：微信、电话录音、书面沟通记录等，证明三原告多次与被告协商分割补偿款，被告拒绝配合的事实。

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