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出租房起火,损失由谁来承担?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2019-02-01

  摘要:租房期间发生火灾,由此造成的经济损失是由出租人承担,还是承租人承担?下面由小编详细讲解。

  出租房起火,损失由谁来承担?

  租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若租客损失是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔。

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  提醒大家,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复。租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管。租客不得私自转租或违反合同约定使用房屋,否则不仅要自担损失,还要承担赔偿责任。

  法律规定:

  《中华人民共和国合同法》

  第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

  第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。

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