您好！崔律师，是这样的：我现在想买一块地皮建房子。而这快地属于集体小组私人。之前它是建有柴房.牛栏的，现在我想买来。怎样才能拿到土地使用证和房产证。

我们家有5亩地20年前是14户人家一起的，（以前集体的那种）其中我家也在里面，后面因建设水库，搬千了，很多我家就搬在了我们地不远的地方，而其他家搬到了其它村去了，也各自己分了地。后面那地荒了，我父母去开荒种地，种了20年了，也没有哪个过来说有他们家的地不准种，或者他们自己要种，现在水库在改修水坝被占用，政府有补贴。这时这些人就回来说也有他们的一份。这是不就必须得分给他们呢。