你好，崔律师，我是今年3月2号交的投标费，对方项目经办人当时说3月20号左右开标，然后到了那天，项目经办人说工地要挖水井，出水后，才能开标开工，然后一直延期到现在，经办人说，落不信，可以去工地看，我们也在没有通知对方情况下突访过工地，是看到那口井，工地建设方负责人，看到我们出示的缴费票据后，也承认的，但是问他们具体开标开工时间，他也说不出来，说是还在筹建中，让我们等待，我们当时初次去时，偷拍的录像，照片等资料都有,我qq是，445462897

我爱人的朋友在十年钱借了我们10万元钱，这十多年来我们又陆陆续续给他汇了三十多万元，他因无法偿还我们借给他的债，就答应把他们家的房产抵给我们，在我们拿到他家的房子后，因为是搬迁房我们无法过户，但我们之间签定了抵押协议，，现在房价的上涨他有返悔的意思，我们怎么办？我们双方签的协议还有效吗？我们该如何请求帮助？