免费咨询电话

手机:135-6412-3557

地址:上海市静安区南京西路1717号会德丰国际广场21楼(地铁2、7号线静安寺站1号口出站即到)

上海房产律师网

案情紧急,请直拨律师电话:135-6412-3557

专业型房地产律师事务

*律师手机关机或未接听,说明律师正在开庭或其他原因不方便应答,律师看到信息后会立即回复,或者请您稍后再拨打。

(*联系方式仅律师可见)

如果您还有疑问,可以直接拨打免费法律咨询电话:135-6412-3557,专业律师会快速为您解答!

Welcome to the world of adult Dating loveawake.ru

崔律师您好,我是上海闵行的一小区业主,就停车位问题特来请教一下。 我们小区建于2003年,当年建有专用地下停车库,建于两栋楼之间的空地下面,非住宅楼下面的地下室那种,内含40个停车位,后来陆陆续续卖给了业主,买车位时要换房产证,将车位附在房屋产权证后面,也就是房地产管理中心发了产证的。原地面用绿化砖铺设了70个停车位,加上地下产权车位也就110个,现在小区车辆多了,每户三证合一的第一部车有近200辆,物业在小区地面道路划了车位,并给地面所有车位标了号码,含地下车位一共也就220个。业委会制订了新的停车管理办法进行公示后现正在投票,新办法中规定,三证合一第一部车地面停放给予固定车位,停车费为150元/月,第二部车无固定车位且停车费为400元/月。地下产权车位业主的第一部车停自己产权车位,每月75元管理费,第二部车在地面停放,按照无产权车位车主第二部停放同样标准,即无固定车位且每月收取400元停车费。 对业委会这样的规定有两个疑问: 1、是否侵犯了地下车位业主公平享受地面车位的权利?地面车位是公共资源,地下产权车位业主的第二部车停在地面,只是与其他业主第一辆车一样占用了第一个公共位停车资源,为何要按第二阶梯收费和不给固定车位?他们这样操作相当于把产权车位与地面车位一并处分重新分配,只是产权车位正好又分给了原车主,这是不是侵犯了车主的专有权。 2、小区车辆一共250多部车,车位明显不够的情况下,业委会把道路资源都划作固定车位,这是否合法?让50多部“第二部车”去争抢仅有的20个车位,这是在转移并激化矛盾。 新停车管理办法的制订明细侵占了产权车位业主权利,曾向业委会反馈,对方说停车位与房产不一样,作为配套资源由小区统一调配,向居委反馈也没有答复,所以想到法院起诉。 谢谢!

版权所有◎上海房产律师网 All Rights Reserved.

手机:135-6412-3557   电子邮箱:sandycuiping@163.com  沪ICP备11048800号   沪公网安备31010702006145

地址:上海市静安区南京西路1717号会德丰国际广场21楼(地铁2、7号线静安寺站1号口出站即到)

UED:律师营销网

上海崔萍律师 电话:135-6412-3557
咨询方式