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崔律师你好,首先谢谢你提供的在线咨询平台。我咨询的问题是拆迁补偿。 我们尚家沟村为青岛市近郊区,在2003年归青岛市城阳区河套街道管辖。时间追溯到2002年,当年青岛市在我们村西侧(占用我村基本农田保护区)划片建设山东省青岛市出口加工区,为配合加工区的建设,街道及村委又就近搞了个配套产业园(未建成)。为给产业园腾地,政府就要求尚家沟搬迁--美其名曰旧村改造(而在5年前我村刚搞了个新农村试点建设,房子都是按规划成排成行建成,村民满意,安居乐业)。拆迁过程曲折漫长,主要是拆迁补偿条件太低,是按照《集体土地建设用地使用证》载明的正房(平房)面积作为拆迁安置楼房面积,其余以《集体土地建设用地使用证》确定范围内的附属房、附属物及花木树木等按时价计算价值。安置的新楼房是按照拆迁正房及其他折成总价后购买的(并且不同的楼层价格不一),很多老百姓因补偿款太低住不起,政府就通过各种手段忽悠村民。从2005年到2006年分两期才算住进新楼房(2006年第二批,政府还动用了警力、民兵、社会闲杂人员,用挖掘机、推土机强制拆迁),民愤很大。但政府的媒体宣传说尚家沟的村民是敲锣打鼓高高兴兴的搬入新居。 搬入新居后问题更多了,一是楼房分配不公平;二是楼房分配不公示;三是楼房在建设过程中缺少监管力度,不论施工单位或是监理都不是通过正常招标而实施楼房建设,从而造成各种质量问题;四是在尚家沟新区缺少相关手续比如城市建设规划许可证和政府批准的用地文件以及施工许可证并且没有经过验收后就让村民住了。存在这么多从2006年至2016年一直存有上访的村民。 一石激起千层浪,2016年10月青岛市红岛经济区(2012年6月成立,我村又归属于)又对河套街道辖区内的剩余15村执行城中村改造(一开始告示为旧村改造,不久又称作棚户区改造)。而现在的房屋补偿标准执行的是国家统一的城市拆迁改造标准,补偿分为货币补偿及房屋补偿。条件丰厚,15村村民乐从,纷纷签字画押。消息已经传播,尚家沟村民奋起群争,要求政府按照15村的标准给予尚家沟村民补偿。通过多次上访维权,各级政府虚与委蛇(它承认亏欠尚家沟村民),以各种应付手段阻挠村民的维权行为。请问崔律师我们应该怎样应对,才能共好的维护我们的权利。话说的有点啰嗦,敬请谅解。谢谢!

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