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我现在所住的房子,是拆迁安置的,产证上是我一个人的名字,房子是与父母同住的,户口我是户主,我父母也在户口本上。 请问,房产我父母有份吗?

如何房产证上是你的名字,那么你的房产属于是父母赠与你的,属于你的财产。详情可以打我打电话沟通,最近有点忙。崔律师:13564123557

回复时间:2018-03-12 回复律师:崔萍律师 咨询热线:135-6412-3557

崔律师,您好! 我先简单阐述一下事件情节:提问在后面。 我与2015年3月初到2017年2月底出租了一套属于我本人的民用住房给个人使用,是通过中介出租的,签订快乐租房合同。因我从2010年起就不在国内而在德国工作,我也不知道有租赁备案一说,去年回来中国短暂工作3年,于去年夏天去查看房子时发现承租人并非合同中约定之人,本来是租给两个人的房子,实际住了4个人,且都非合同签订人,这样的变更,我也并不知情。考虑到治安和安全问题,我在现场报了警,警察到场后,只是核验了他们的身份证后要求我回派出所做笔录,我去了,这个时候,我仍然不知道有在派出所租赁备案一说,警察也没有提问或者提醒我。所以,这个房子的出租并没有在派出所备过案。之后我要求这些人搬出去退租,他们没有同意。今年2月合同到期,承租人不再续租,在做交接的时候,发现房屋损坏严重,天花和墙体大面积剥落、地板也污秽不堪,窗户的窗框,估计是雨天没有及时关闭,木质窗框都烂了,厨房里的脱排油烟机不工作了,炉灶的表面都烧变形了,卫生间的洗衣机坏了,淋浴的玻璃移门把手不见只剩下几个孔,盥洗盆的水龙头坏了。另外通往后院的防盗门钥匙为归还给我。两年的物业管理费和清洁费未交。合同约定,出租屋内的说有设备在使用过程中若有损坏,承租人应及时通知我并及时维修,且费用由承租人承担,物业管理费和清洁费、水、电、煤、电话、宽带等费用也均有承租人承担。对押金也有约定,可以扣除相应费用之后在5个工作日内返还。现在承租人不同意赔偿相应的损失,要求我立即归还除却已产生但仍未收到的公用事业费用帐单之外的押金立即退回。我不同意,因此协商不成功。昨夜,承租人通知我说已经报警,并说转到警察的意思,要求我今日在指定时间到出租屋并去警署备案。我要咨询的问题如下: 1、目前我的房子是空着的,承租人在2月底搬出去的,我不知道我需要备什么案,是补一个原来的租赁备案吗?那是不是同时需要办理撤销备案?我今天在网上查询了很久关于这方面的信息,但是始终理解没有头绪。 2、我本人认为我和承租人之间是民事纠纷,司法途径应该是去法院起诉。公安能介入民事纠纷吗? 3、我今日在指定的时间也无法赶到现场,另外要求我带上房产证,这个证件我也不是随身携带的,原件目前在德国,我有电子版复印件。但是去年报警时,警察已经查明的确是我的房子。警察可以通过第三方通知并强求我到场吗? 谢谢!

您好!徐先生,近期较忙,您可以打我电话咨询的,崔律师:13564123557

回复时间:2018-03-05 回复律师:崔萍律师 咨询热线:135-6412-3557

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