上海房产律师擅长办理的房屋买卖纠纷包括以下类别：

　　1、按照房屋属性，包括商品房买卖纠纷、二手房买卖纠纷、经济适用房买卖纠纷、公房买卖纠纷、城镇私房买卖纠纷、农村房屋买卖纠纷等等。

　　2、按照具体纠纷类型，包括未按约定支付购房首付款纠纷、买房未能办理按揭贷款而无法履行房屋买卖合同纠纷、买方拒绝履行合同纠纷、卖方拒绝履行合同纠纷、卖方未按约定办理过户手续纠纷、卖方未按约定交房纠纷、卖法未按约定办理物业过户纠纷、卖方未迁出户籍纠纷、房屋质量纠纷、交付房屋与事前约定严重不实纠纷。

　　3、按照纠纷对象，包括买方与开放商纠纷，买方与二手交易者纠纷、买方与中介纠纷。

　　一旦发生房屋买卖纠纷，上海房产律师可通过以下方式为您解决纠纷：

　　(1)协商。上海房产律师可接受委托，作为第三方，与购房者或开发商进行协商，达成双方都满意的协议。这种方式既省时、省力又省钱。

　　(2)调解。非仲裁机关和诉讼外的第三人律师主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

　　(3)仲裁。若协商、调解不成，买卖双方可以委托律师向仲裁机关提起仲裁申请，通过仲裁机关解决纠纷。相比较诉讼来所，这种方式简单、灵活，处理纠纷速度快，费用低。

　　(4)诉讼。若以上三种方式都不可取，上海房产律师还可为您向法院提起诉讼，维护您的合法权益，争取让您满意的审理结果。

　　当您遇到以上各类房屋买卖纠纷，聘请一个有能力的律师，为您办理协商、调解、仲裁、诉讼等事宜，能够更快速有效的取得让您满意的结果。本站上海房地产律师团队，专注房屋买卖纠纷多年，经验丰富，实力可靠，值得您的信赖和委托!

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