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情侣分手共同购买的房屋如何分割

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-14

  核心内容:情侣分手,对于共同购买的房屋如何分割呢?下文,上海房产买卖律师为您结合咨询问题进行分析,希望对您有帮助。

  【网友向上海房产律师咨询】:

  我与李某某是一对情侣,为筹备婚事于2011年5月共同购买了一套房产,并与房产公司签订了《商品房预售合同》。所购房屋的首付款和契税等由李某某支付,李某某还以自己的名义申请了贷款20余万元。去年我二人办理了房屋产权登记,房屋产权登记在我们两个人名下。但是随后我们为琐事发生纠纷,感情破裂而分手。分手后,我们多次协商处理该套房产未果。请问,情侣分手时,共同购买的房产该如何处理?

  【上海房产买卖律师解答】:

  关于不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产的产权人以登记为准,故该套房产的权利人为你与李某某。共有人享有权利,承担共同的义务。由于该房屋的首付款和契税等由李某某支付,在分割上应该适当考虑双方应得份额。因此,双方应该按照一定比例进行分割。

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