婚前买房婚后夫妻还贷 房子归谁

　　核心内容：婚前购买的房子，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子将归谁呢？下面，上海房产律师网为您结合咨询问题详细介绍相关内容，希望对您有帮助。

　　咨询问题：

　　王小姐：我与马某于2010年10月结婚，婚前马某购买了一套房屋，房产证是马某自己的名字，婚后我们一起还贷。请问这套房子我们怎么分割？

　　律师解答：

　　张律师：该房屋应属马某所有，但是你有权对其婚后参与还贷的款项进行分割和补偿。根据最高人民法院《婚姻法司法解释(三)》规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷……，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　因此，依照法律规定一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权要求获得补偿。结合你的情况，该房屋应当属于马某所有，但是你有权对其婚后参与还贷的款项进行分割和补偿。