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继承的房产离婚时怎么分割

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-09-12

   核心内容:继承房产离婚时房产如何分割?继承房产离婚时房产分割最常见有四种情况,婚前一方继承房产、婚前双方继承房产、婚后一方继承房产、婚后双方继承房产。下文上海房产买卖律师为大家详细介绍。

  继承房产离婚时房产分割最常见的几种情况,现解答如下:

  第一、婚前一方继承房产:

  解答:结婚前夫妻一方继承的房产,如无特殊约定,为一方个人房产,且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时,房产与另一方无关,不进行分割。

  第二、婚前双方继承房产:

  解答:结婚前双方共同继承房产的情况,通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时,或婚前同居时,被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下,继承的房产属双方共同财产,离婚时双方平均分割。

  第三、婚后一方继承房产:

  解答:结婚后一方继承房产,根据法律有关规定,如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产,离婚时双方平均分割。

  夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产,如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有,则继承的房产归指定的被继承人一人所有,不是夫妻共同财产,离婚时不再进行分割。

  第四、婚后双方继承房产:

  解答:结婚后双方继承的房产,根据法律有关规定,婚后夫妻双方所继承的房产属双方共同财产,离婚时双方平均分割。

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