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承租人优先购买权

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-12-03

  核心内容:出租人要把出租房屋卖掉,承租人可以买吗?下面,上海房产律师网为您介绍承租人优先购买权的法律知识,希望对您有帮助。

  1、《最高人民法院关于<民法通则>适用若于问题的意见》第118条规定:“出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”

  2、《中华人民共和国合同法》第230条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  3、《城市私有房屋管理条例》第11条规定,房屋所有人出卖租出房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

  综上所述,出租人出售房屋的,必须先要征求承租人的意见,如果承租人明确放弃游戏购买权的,出租人方可将房屋出售他人。
 

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