哪些房屋为法律法规禁止出租？

　　摘要：承租人在租赁房子时，注意审查出租房相关证件，看看该房子是否为法律法规禁止出租的房子，若是，建议不要租，以免惹祸上身。那么，哪些房屋为法律法规禁止出租？下面由小编详细讲解。

　　一、哪些房屋为法律法规禁止出租？

　　1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)未依法取得房屋所有权证的；

　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　(3)共有房屋未取得共有人同意的；

　　(4)权属有争议的；

　　(5)属于违法建筑的；

　　(6)不符合安全标准的；

　　(7)已抵押，未经抵押权人同意的；

　　(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

　　(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(1)属于违法建筑的；

　　(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　(3)违反规定改变房屋使用性质的；

　　(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　3、出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

　　厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

　　二、租了法律禁止出租的房屋怎么办？

　　租用了法律禁止出租的房屋，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。参考法条：《合同法》第五十八条、第二百三十三条。