上海房地产抵押登记要提交哪些材料

　　核心内容：上海房地产抵押登记要提交哪些材料？上海房地产抵押登记的注意事项有哪些？下文上海房屋拆迁律师为您详细讲解，希望对您有所帮助。

　　一、上海房地产抵押登记要提交的材料有：●代表所需文件

　　二、上海房地产抵押登记的注意事项：

　　第一 委托书

　　房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。

　　第二 公证

　　合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

　　第三　办件期限

　　自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。

　　第四　应缴费用：登记费

　　1.出让土地使用权抵押按登记的抵押物的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由权利人缴纳：

　　土地价格总额(万元) 累进计费率(%)

　　100以下(含100) 0.10

　　超过100以上部分至2000(含2000) 0.04

　　超过2000以上部分至5000(含5000) 0.03

　　超过5000以上部分至10000(含10000) 0.02

　　超过10000部分 0.01

　　每件收费的上限为3万元

　　2.房地产抵押登记：

　　住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 由权利人缴纳

　　经济适用住房、配套商品房减半收取登记费

　　农民利用宅基地建设的住房，抵押登记不收费