上海商品房期房买卖登记要提交哪些材料

　　核心内容：上海商品房期房买卖登记需要提交哪些材料呢？上海商品房期房买卖登记需要注意哪些事项？下文，上海房屋拆迁律师为您详细介绍，仅供参考。

　　上海商品房期房买卖登记需要提交的材料：

　　上海商品房期房买卖登记的注意事项：

　　第一、委托书

　　房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证）。

　　第二、公证

　　合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

　　第三、办件期限

　　自受理登记申请之日起7日内。如补件，文件补齐日为受理日。

　　第四、应缴费用

　　（一）交易手续费：

　　1．预购商品住房转让按每平方米3元，由转让人缴纳

　　2．预购商品非住房转让由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

　　（二）登记费：

　　住房80元/套；非住房550元/登记单元；车位80元/个 （土地单方预告登记50元/件） 由申请人缴纳

　　经济适用住房、配套商品房减半收取登记费

　　（三）契税、印花税由相关部门征收或代收：

　　第五、房地产交易登记工作程序：

　　办理契税->取号->受理->缴纳交易登记费用->领取收件收据->记载公示->缮证->领证

　　房地产交易中心受理时间：周一至周日（国定假日除外）

　　上午8:45 ～11:30 　下午13:00～16:30

　　●代表所需文件