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房子的土地使用期限是多少年

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-27

  核心内容:房子的土地使用期限是多少年呢?下文上海房产买卖律师为您结合咨询问题进行讲解,希望对您有帮助。

  【房子的土地使用期限是多少年】

  网友咨询:我在两年前购买了城区一套新房子,但合同中写的使用期只有50年,法定的住宅使用期不是70年吗?是不是开发商骗了我们?

  上海房产买卖律师解答:根据房屋用途的差异,其占有范围内的土地使用期限有所不同,其中居住用地的土地使用年限为70年,工业用地为50年,商业用地为40年,综合用地为50年,均从土地出让合同签订之日起计算。如果买受人对合同中的使用期限有疑问,可去相关部门了解土地是作为哪种用途受让的,以及受让的具体时间。

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