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上海首套房认定标准是如何的

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-08

  核心内容:上海首套房认定标准是怎样呢?下面上海房产买卖律师为您详细介绍,希望对您有帮助。

  第一、和父母同住,后子女买房具体的常见情况
 

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  第二、在外地买房后,再回到上海买房,算首套房吗?

  分为2种情况:

  (一)如果您在外地买房时,申请了房屋贷款,回上海后买房就算是第二套,因为您有了贷款记录。

  (二)如果您在外地买房时,全额付款,未使用房屋贷款,回上海买房就算是首套房,因为目前全国住房信息还未联网,房地产交易中心只会查询您在上海的房产拥有情况。

  第三、之前与配偶一起贷款购的房离婚后归男方(女方),离婚后男方(女方)买房算首套房吗?

  这样的情况下算第二套房。因为您之前已经有了个人住房贷款记录。目前上海对于首套房的界定标准是认房又认贷,所以即使您离婚后没有房产,但由于已有贷款记录,所以再买只能算第二套。  

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