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农村房屋可以买卖吗2013

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-11-11

  核心内容:农村房屋可以买卖吗?下面,上海房产律师网给大家结合咨询问题详细介绍农村房屋是否可以买卖以及什么情况下农村房屋可以买卖的法律知识,希望对大家有所帮助。

  法律咨询:你好。我父母亲和弟弟都在农村,现在他们仨都是农村户口,一直住在一间狭小的房屋里。我弟弟今年就结婚了,但家里的确没法住。于是家里想要给在村里找一处别人不住的房屋买下来,当做我弟弟的家。听说农村房屋不能随便卖卖,很严格,我不知道我弟弟这种情况是否可以再买一套农村房屋。求指教。

  律师解答:您好,很高兴为您解答关于农村房屋是否可以买卖以及什么情况下农村房屋可以买卖等问题。

  根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:

  第一、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

  第二、受让人没有其他房产;

  第三、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

  第四、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

  综上所述,您弟弟的情况是符合上述前两个条件的,因此,只要找到合法的转让房并经您村委会批准,就可以买卖农村房屋了。
 

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