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买房前要注意什么问题呢

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-11-07

  核心内容:买房前应要当注意哪些重要事项呢?下面,上海房产律师网给大家总结了十八条,供大家参考。

  第一、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

  第二、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

  第三、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

  第四、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长。

  第五、不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

  第六、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

  第七、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

  第八、窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。

  第九、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

  第十、卫生间的防水很重要!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  第十一、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

  第十二、买前试验隔音情况,否则会很痛苦。

  第十三、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

  第十四、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

  第十五、注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

  第十六、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

  第十七、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

  第十八、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。

  以上就是买房前应要当注意的重要事项,希望对大家有所帮助。
 

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