新房产税税率

　　新房产税税率一直牵挂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益的最大化。

　　一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　注：房产税的计税公式为：

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%

　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%

　　税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

　　(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　(二) 按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

　　二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：

　　注：城市房地产税的计税公式为：

　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×(1—30%)×1.2%

　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%

　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%