公房承租人去世后，征收利益如何分配？

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令第71号）第二十五条、第二十七条，公有房屋的征收补偿利益发放给承租人和共同居住人。因此，公房征收补偿的归属首先看“承租人与同住人”这一法定框架，而非直接按继承顺序确定。

承租人死亡后，补偿利益的分配需分两步处理：第一步，确定征收补偿利益中属于原承租人的份额；第二步，判断该份额是否可作为遗产由继承人继承。而第二步的关键，取决于原承租人死亡时间与征收决定作出时间的先后关系。

实务中，判断原承租人是否享有征收利益，核心节点是“征收决定作出之日”。

（一）原承租人在征收决定作出之前死亡

公房承租权是基于租赁合同产生的债权，具有人身依附性，不属于可继承的财产。承租人死亡时，承租权即归于消灭。若征收决定尚未作出，承租权尚未转化为确定的征收补偿利益，则已故承租人不享有任何征收利益，补偿款自然也不作为其遗产处理。

（二）原承租人在征收决定作出之后死亡

若征收决定已经作出，承租权已可确定为征收补偿利益，原承租人即享有该利益。其在征收决定后死亡的，该利益应作为遗产处理。但需进一步区分两种情形：

已依法确定新承租人的：征收补偿款归新承租人，而非原承租人的继承人。

尚未确定新承租人的：征收补偿款归原承租人的继承人，由继承人依法继承。

此外，若原承租人死亡后，物业已办理“交换户口报空”手续，则原承租人的继承人不享有征收补偿利益。这一细节在实务中容易被忽略，需特别留意。

无论原承租人死亡时间如何，同住人自身的征收补偿份额始终归同住人所有，不进入遗产范围。原承租人应得的份额，才作为遗产由继承人依法分配。实务中常见的误区是将全部补偿款当作遗产分割，从而侵害了同住人的合法权益。

因此，处理此类纠纷时，应首先析出同住人的份额，再就原承租人份额进行继承。若原承租人在征收决定前死亡，则其本无份额，全部补偿归属于征收时的承租人与同住人，不存在遗产分割问题。

承租人死亡后，生前共同居住人可申请变更承租户名。变更需与所有同住人协商一致，并准备身份证明、变更租赁户名申请书、租用公房凭证、户口簿、协商一致的书面意见等材料，至出租人处提交。

若数人争承租权、协商不成，根据上海高院沪高法民一〔2004〕44号意见，由出租人（公房产权单位）指定新承租人；直接向法院起诉要求确定承租人的，法院不予受理。仅对指定资格有异议的，可以房屋租赁合同纠纷起诉，要求撤销或确认变更行为无效。因此，家庭内部应先走产权单位指定程序，而非直接诉讼。

公房承租人去世后的征收利益分配，需依次回答三个问题：第一，承租人死亡在征收决定之前还是之后？第二，若在之后，新承租人是否已经确定？第三，同住人份额是否已单独析出？只有厘清这三个层次，才能准确判断补偿款的归属，避免将继承规则简单套用于公房征收，也避免因程序走错而徒增诉累。