上海公房征收动迁必看！居住的面积大就可以要求多分动迁款？

黄浦区某公房，征收时有潘某3、潘某6等6名户籍人员，补偿利益计780万余元。

潘某3家庭起诉，要求获得500余万元征收款，被告潘某6辩称系争公房在上世纪80年代已做出分割，分割后，原被告家庭各自根据双方居住面积分别缴纳房屋租金、居住，故应当根据各自居住面积进行共有财产分割，三被告取得征收利益的55.9%，三原告取得征收利益的44.1%。

 1. 谁是公房征收补偿的合法同住人？

法院认定原被告户籍均在系争房屋，且对房屋的居住使用已有约定，并按约定实际分配居住并支付相关费用长达三十年，各方均属于同住人。

被告主张双方已经对涉案房屋进行分割，被告居住面积更大，应按分割后的情况分配征收安置补偿款，而根据在案证据，原、被告两户人家仅对涉案房屋部分面积的实际居住使用进行了商定，并未对包括征收利益在内的其他利益进行协商分割，而仅因在同一涉案房屋内占用较大面积而要求分得较大份额，有失公平。 故考虑本案实际情况，根据公平原则，酌情确定原、被告户各半分得征收安置补偿款项。

结论：从判决可以明确，仅仅按照自己居住的部位面积更大为由，就要求多分被征收房屋的动迁款，不会得到支持。

公房动迁分钱，根本不是按面积算！今天把法律依据和核心规则讲透，记好这3点，再也不会吃亏：  

1. 先搞懂：谁能分公房动迁补偿款？ 

 根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》+上海高院相关会议纪要规定，承租人和同住人才是合法分割主体。

同住人认定标准须同时满足，缺一不可：

 ✅ 征收决定作出时，房屋内有上海常住户口（无本市户口，因结婚居住满五年、服役等特殊情形例外）

 ✅ 实际居住生活1年以上（因居住困难、家庭矛盾等情形例外） 

✅ 本市无其他住房，或有其他住房但居住困难 

划重点：商品房不算“他处有房”！只有福利分房、在私房拆迁中享受过托底保障等福利，才会被认定为“他处有房”，失去同住人资格。

 2. 分割原则：均等分割是基础，特殊情况才调整，这是法院核心裁判规则！  只有以下情况，才会考虑调整分配比例：  

• 家庭成员对房屋的贡献大小（长期的居住、管理维护等）

• 房屋的历史来源（如公房最初分配给谁、家族传承情况）  

• 特殊情形（如知青返沪、特殊困难等）