公房拆迁，哪些人可以分得拆迁补偿？怎么分？

徐大爷家有一套公房，房子是徐大爷的父母留下来的，徐大爷父母过世后承租人就变更登记到徐大爷的名下。徐大爷家有三兄弟，弟弟徐老二和徐老三。

去年，公房被征收，兄弟三人本是有商有量，和和气气地将所有动迁签约的事交给徐大爷全权处理。大家都秉持着先把协议签下来，一家人关起门来“该怎么分怎么分”、“我也不多要”、“按规定来就行”的想法。谁知道，等到动迁款都拿回来之后，兄弟三家对这个“该”字就有了不同的理解，每个人心里的尺子都有了不同的标准。

关于享受福利分房的规定：

上海高院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》（沪高法民一[2004]3号）第三条、上海高院《关于房屋征收补偿利益分割民事纠纷研讨会会议纪要》（沪高法民〔2020〕4号）都作出了明确。

他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。包括：

1、 原承租的公有住房；

2、计划经济下分配的福利房；

3、自己部分出资的福利房；

4、房款的一半以上系用单位补贴所购买的商品房；

5、公房被拆迁后取得的安置房（包括自己少部分岀资的产权安置房）；

6、按公房出售政策购买的产权房等。

关于未成年人在公房内居住的认定：

上海高院解答（沪高法民一[2004]3号）第四条明确了，承租人或同住人允许他人未成年子女在自己承租的公房内居住的，一般可认定为属于帮助性质，并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。

关于知青及知青子女的规定：

《上海市高级人民法院公房居住权纠纷研讨会综述》（民一庭调研与参考[2014]11号）明确：除回沪知青子女等按政策回沪人员外，承租人或同住人允许无法定监护关系未成年人迁入户口的，一般可认定为属于帮助性质，如允许他人子女为上学之便，将户口迁于公房，一般不应确认他人子女为同住人。即，如若是知青子女按政策回沪的，在户籍房屋就享有居住权。

关于实际居住满1年的认定：

实际居住满1年的认定，要求从户籍最后一次迁入被征收房屋内计算。徐某3在公房内从出生到结婚、再到公房被征收，户口从未迁出过公房。而徐某1曾在结婚后将户口迁出过几年，迁回后便未在公房内实际居住。

关于司法审判实务中“实际居住”的认定：

虽然徐老三一家主张林某婚后与徐某3在公房内一起居住过2、3年，但是法院对于“实际居住”的认定，往往需要结合许多证据综合认定，例如快递物流、配送记录等生活痕迹的线索。