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退租手续怎么办理?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2018-08-08

  摘要:如果租赁合同期限届满,承租人不想继续承租,可以与出租房办理退租手续,那么退租手续怎么办理?下面就由上海房屋拆迁律师在本文详细介绍。

  一、出租房退房手续有哪些?

  1、租房到期,正常退房

  按照合同约定的时间退房的情况,租户只需要根据协议载明的时间点提前通知房东。同时尽量恢复房屋原貌(如自带的电器搬离),主动结清所需的各项费用,并跟房东协商好搬离的时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。

 

  2、租期未到,提前退房

  提前退房即当时间并未到达合同上约定的租赁期限,而租客需要提前退租时,需要依据租赁合同上的条款进行赔偿,合理退租。若是合同上没有提前退租相应条款,此时应分清提前退房原因。若是因工作调动、家庭原因或者有其他情理之中的理由时,租客可以自主和房东进行协商退租,双方互相谅解,请房东退还房租和押金,将房屋转租。但是,若是租客因房屋条件问题,或者其他非合理性问题,租客无法租住到合同约定期限而强行退租时,租客应寻求法律帮助,保护自己的合法权益。切忌与房东发生冲突,需理性解决问题。

  二、出租房退房的注意事项

  1、把房间打扫干净

  想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成退房手续,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。

  2、房间里有损坏要及时与房东沟通

  租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。

  3、交房时的态度不可傲慢

  既然有押金在房东那里放着,那就要注意自己的说话语气了。因为房东一个不高兴可能就把一些可以忽视的问题放大,扣除你的押金。

  4、缴纳物业税的票据要留下

  在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。

  5、钥匙门禁缺一不可

  交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的,毕竟这是房屋的通行证!

  6、租房时抵押的个人物品要拿回

  在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。

  7、退房前应提前通知房东。

  退租时,大家一定要上心,该注意的事项一定要注意,不可掉以轻心,免得被房东抓到把柄,乱扣除押金。好了,以上就是就是关于退租手续怎么办理以及退租的注意事项,希望对大家有帮助。

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