抵扣个税就涨房租，是否合理？

　　今年元旦节，我国正式施行《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》，住房租金等6项支出可以抵扣个税。这本是一件好事，却使不少人担忧，尤其房屋租金问题。

　　不少租客向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果进行扣除就要涨房租。那么，房东可以涨房租吗？

　　如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经你同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，你有选择接受或退房的权利。

　　若你们没有签订正式的书面合同，那么你们之间就属于不定期租赁，双方可以随时解除合同，同时，房东也可以随时提出涨价。

　　由此可见，房东也不能随意涨房租的。在租赁期限内，房东单方涨租，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，若无约定可直接起诉。

　　知识延伸：

　　租房违约如何赔付？

　　1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；

　　2、如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此；

　　3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同又不同。