婚前房子如何变为夫妻共同财产

　　摘要：虽然婚前个人房子并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但是，在婚姻关系存续期间，我们这样做，婚前房子就变为夫妻共同财产了：

　　一、赠与

　　赠与是一种无偿转移财产的行为，赠与的法律后果是财产所有权的转移，赠与完成后，除法律另有规定外，否则，不能把已经送出去的财产再要回来。

　　注意：房屋的产权登记在自己的名下才算赠与行为完成。

　　二、夫妻财产约定

　　根据我国婚姻法规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有。所以，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前房子为夫妻共同财产。

　　注意：订立财产约定时，应当采取书面形式，而且当事人必须具有缔约能力，意思表示真实，再者内容必须合法。

　　三、消灭对方的个人财产

　　1、出售婚前房子

　　把对方的婚前房子卖掉，个人财产就变成货币，从法律上来说，此时的货币仍然是对方的个人财产。但，如果对方无法证明该货币系出卖个人财产所得的，那么就是夫妻共同财产。

　　2、出租

　　将婚前房子出租，并与对方共同经营管理，那么产生的房租则由夫妻双方共同所有。