物业费不交会怎么样？

　　摘要：交物业费是小区里每位业主的义务，如果对物业管理公司的服务不满，可以投诉，但不能以此拒交物业费，如果不交物业费会怎么样？

　　物业费不交会怎么样？

　　《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。所以，物业费是需要交纳的。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。所以，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。如果业主拒不执行生效的判决书，物业公司可以向人民法院申请强制执行，届时法院就会查封、冻结被执行人的一切财产，还会因此被纳入失信被执行人“黑名单”，这样对自己也不好，所以，物业费是要按时交纳。

　　说了那么多，那个“物业费”到底是什么？

　　一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。

　　小编悄悄地告诉各位看官，以下8种情形可拒交物业费哦：

　　1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳；

　　2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法；

　　3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交；

　　4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝；

　　5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳；

　　6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交；

　　7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交；

　　8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的 情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交。

　　小编可是很认真地整理以上内容，可能有些内容不够全面，希望大家多多包涵，如果大家还有其他法律问题，不妨直接向律师咨询。