租赁合同解除后，押金是否退还？

　　摘要：作为租赁合同的履约保证，一般情况下，租赁合同解除后，出租方应将押金退还承租人。具体要不要退还，需根据具体情况而定。下面由小编详细讲解。

　　租赁合同解除后，押金是否退还？

　　在房屋租赁合同的履行过程中，租赁押金的退还往往给承租人带来不小的困扰，退押金难、押金被克扣的现象也并不鲜见。就租房押金能是否能退，租房押金应当何时退还以及租房押金如何退还等问题，以下做出详细阐明。

　　(一)如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则，押金必须退还

　　如果合同条款没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当予以返还。

　　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系解除时退还押金

　　除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还

　　如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还。(来源：搜狐焦点)

　　知识延伸：

　　房屋租赁合同押金条款怎么写？

　　为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：

　　1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

　　2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

　　3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

　　4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。