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相邻土地以及流水关系

来源:互联网 作者:上海律师 时间:2016-02-03

  核心内容:相邻土地以及流水关系有哪些?下文主要讲述相邻地界关系、相邻土地通向关系以及用水、排水发生的相邻关系,希望对你有所帮助。

  相邻地界关系

  相邻人对于相邻他方土地上的竹木根枝超越地界,并影响已方土地使用的,相邻人有权请求对方割除越界的竹木根枝。如果对方请求仍不予割除,相邻人可以自行割除。

  相邻土地的通行关系

  被相邻土地包围以至与公用道路隔离的土地所有人或使用人,有权通行邻地以直达公用道路。但通行人在选择道路时,应当选择最必要、损失最少的路线,如只需小道即可,就不得开辟大道;可以在荒地上开辟道路,就不得耕地地开辟。并且,对邻地享有通行权的人,应当依法赔偿邻人遭受的相应的损失。

  对于历史上形成的通道,土地所有人或使用人无权任意堵塞或改道,以免妨碍邻通行,如果确实需要改道,应取得邻人的同意。

  相邻土地关系还包括:相邻土地的使用关系;相邻管线安设关系;因建筑施工临时占用邻人土地而发生的相邻关系等。

  用水、排水而发生的相邻关系

  1、相邻各方对自然流水都有权使用,任何一方不得擅自堵截,应做到登时分配,共同使用,否则一方造成另一方损失的应负赔偿责任。

  2、对于自然流水,相邻各方应保持水的自然流向,如改变流向影响他方利益时,应征得他方同意,并对由此造成的损失给予适当补偿。一方必须使用他方土地排水的,他方应予允许;但使用方应采取必要的保护措施,以免造成他方的损失。

  3、一方所建房屋或营造建筑物时,不得使自己屋檐水滴注于邻人的房屋或其他建筑物上。

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