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上海物业费包括什么

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-07-11

  核心内容:物业费包括什么呢?包括购买或租赁必需的机械及器材的支出、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用等等,下文上海房屋拆迁律师为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  【物业管理费项目构成】

  一、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

  二、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

  三、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;

  四、购买或租赁必需的机械及器材的支出;

  五、物业财产保险火险、灾害险等、及各种责任保险的支出;

  六、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用;

  七、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;

  八、公共区域植花、种草及其养护费用;

  九、更新储备金,即物业配套设施的更新费用;

  十、聘请律师、会计师等专业人士的费用;

  十一、节日装饰的费用;

  十二、管理者酬金;

  十三、行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用;

  十四、公共电视接收系统及维护费用;

  十五、其他为管理而发生的合理支出。

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