公房买卖流程

　　引言：本文将详细讲述公房的买卖流程，公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。

　　公房买卖流程

　　一、买卖登记

　　卖方应携带房屋的有效产权证、业主的有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。

　　买方应携带有效身份证明到交易中心填写《买卖登记表》。

　　二、价格评估

　　卖方可委托交易中心评估并支付评估费，交易中心上门实地勘察评估时，卖方应给予必要配合。评估后交易中心为卖方出具《房屋评估咨询意见书》。

　　卖方也可委托有评估资格的评估机构评估。

　　三、买卖委托

　　买方或卖方正式与交易中心签订《房屋买卖委托协议》，买方向交易中心支付服务定金。

　　四、成交

　　买卖委托后由交易中心业务人员为客户推荐房源或寻找买家，陪同买方实地看房。

　　双方成交后，到交易中心正式签订统一的《房屋交易合同》，并分别向交易中心支付中介服务费。

　　五、办理交易手续

　　买卖双方可以自行办理或委托交易中心代办有关交易手续，包括立契过户、产权变更登记手续，并缴纳有关税费。