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新版房屋买卖合同示范文本杜绝一房多卖

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-30

  核心内容:新版房屋买卖合同示范文本杜绝一房多卖。下文上海房产律师网为您整理相关信息,供大家查看。

  2014年5月26日,住房城乡建设部和国家工商总局联合发布了新版《商品房买卖合同(预售)示范文本》和《商品房买卖合同(现售)示范文本》。新版合同不仅首次分为预售、现售两个版本,并引入惩罚性赔偿金内容,更加注重买受人权益的保障。

  新版合同增加了“房屋权利状况承诺”一条,明确出卖人对所售房屋不存在“一房多卖”“司法查封”“限制转让”等做出承诺。对于此前商品房查验过程中极易产生的纠纷,新版合同也进一步明确,出卖人不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件,作为买受人查验房屋和办理交付手续的前提条件。

  针对房屋买卖中极易产生纠纷的口头销售承诺,新版商品房预售合同中也第一次提出了明确禁令:不得采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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