免费咨询电话

手机:135-6412-3557

地址:上海市静安区南京西路1717号会德丰国际广场21楼(地铁2、7号线静安寺站1号口出站即到)

当前位置:上海房产律师网>热点新闻 > 正文

上海房价下跌 房企拿地量减少

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-08-22

  核心内容:全国房价跌幅明显,房企拿地量减少。上海房屋买卖律师给大家整理了相应的信息。

  8月,国家统计局先后公布了关于今年前7月的房地产市场的数据报告。全国房价跌幅明显,上海新增商品住宅房价跌幅创近33个月新高,而土地市场也相应疲软,房企拿地量相对减少。

  【房价指数环比跌幅扩大 同比涨幅继续回落】

  8月18日,国家统计局发布了《7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,7月70个大中城市新建商品住宅中,64个城市价格环比下跌,较6月增加9个;3城同比下跌,增加2个。其中,上海新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%,环比下跌1.4%,跌幅创近33个月以来新高。

  7月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅0.9%,延续了5月份开始的下跌态势,但跌幅明显扩大,相比6月的0.4%跌幅扩大0.5个百分点。而同比涨幅2.6%,相比6月份大幅回落1.7个百分点。7月份,70个大中城市二手住宅价格环比跌幅0.8%,较6月份跌幅继续扩大。与6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有65个,持平的城市有4个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.1%,最低为下降1.5%。

  北上广深四大一线城市7月新建商品住宅价格环比均下降,其中,北京由6月上涨0.1%变为下降1.3%,首次出现降幅,上海降幅最高,环比下跌1.4%,跌幅创下近33个月以来新高。上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示,7月房价下调城市有所扩容,而一线城市全线下滑是意料之中的事,一方面7月处于楼市淡季,供应不充裕,多数房企推盘意愿相对不足;另一方面继多个城市放松限购政策或是推出刺激政策以来,一线城市未见跟进,或是各种真真假假消息充斥市场,令客户观望情绪加重,尤其是改善型客户置业较难做出抉择,所以整体房价呈现出继续下降的迹象。

  【房企谨慎买地 拿地量明显减少】

  8月13日,国家统计局公布的《2014年1-7月份全国房地产开发和销售情况》显示,1-7月份,房地产开发企业土地购置面积17824万平方米,同比下降4.8%,降幅比1-6月份收窄1个百分点;土地成交价款4828亿元,增长9.8%,增速提高0.8个百分点。

  在今年市场下行,楼房销售受压的情况下,土地市场逐渐变冷,出现一些“底价成交”的拍卖,甚至出现多宗地块流拍。在过去的7个多月,房企拿地更趋于谨慎,参与土地拍卖的积极性相对降低。

  据中原地产市场研究部统计数据显示,今年截至8月18日,20大标杆房企合计拿地仅1825.2亿元,相比去年同期的2946.2亿元,同比减少了1121亿元,同比减少幅度高达38%。8月份截止18日,20大房企拿地95.3亿元,其中拿地最多的房企万达在杭州和青岛有所入账,其它房企大部分均保持谨慎观望的态度,未出手拿地。

分享到:

版权所有◎上海房产律师网 All Rights Reserved.

手机:135-6412-3557   电子邮箱:sandycuiping@163.com  沪ICP备11048800号   沪公网安备31010702006145

地址:上海市静安区南京西路1717号会德丰国际广场21楼(地铁2、7号线静安寺站1号口出站即到)

UED:律师营销网

上海崔萍律师 电话:135-6412-3557
咨询方式