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农村房产证如何办理

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-01-16

  核心内容:农村建房有房产证吗?农村如何办理房产证呢?农村办理房产证的费用是多少?下面,上海房产律师网为您详细介绍,希望对您有帮助。

  第一、农村建房有房产证吗?

  同城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。那么,农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急,下面就将教您农村怎么办房产证,农村办理房产证的费用是多少。

  第二、农村怎么办房产证?

  农村把你房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

  (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户

  (二)、提供资料:

  1、本人户口本,身份证

  2、建房申请

  (三)、办理程序:

  1、建房户向村委会提出建房申请

  2、村委会审核同意,签字盖章

  3、向乡乡建办提出申请

  4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房

  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

  6、经乡建办签字同意

  7、乡主管领导签字盖章,核实同意

  8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

  9、建房户领取产权证。

  第三、农村房产证办理费用:

  农村房产证办理费用并不多,各地可能有所不同,具体可咨询当地房管部门。具体的费用有:

  1、测绘费1元/m2;

  2、登记费80元/宗

  以上即是农村房产证怎么办理的简单流程,具体的办理还需要以当地的房管部门为准,办理之前可事先咨询一下。
 

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