免费咨询电话

手机:135-6412-3557

地址:上海市普陀区凯旋北路1188号环球港B栋35A ,地铁3/4/13号线金沙江路站2号口出来正对面。

当前位置:上海房产律师网>律师说法 > 正文

​婚前父母出资首付款 离婚怎么分房产?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2022-05-17

离婚诉讼是较为常见的法律纠纷,而其又常常会涉及到房产的分配问题。在现实生活当中,房子往往会受到购房资金来源、房屋购置时间、署名等因素的影响,同时又与夫妻共同财产交织在一起,使得离婚诉讼中房产分割极为复杂。那么,离婚时,房屋究竟如何分割?
 

【案情回顾】

女方甲某与男方乙某因感情不和,仅登记结婚4个月后诉至法院要求解除双方的婚姻关系。庭审中,双方均同意离婚,但针对婚前由男方父母出资首付款购买的登记在甲某、乙某共同名下的楼房一套的产权归属产生了较大分歧。

甲某认为,涉案房产已登记在其与乙某名下,且其对房屋的装修、购买家具亦进行了出资,应属于夫妻共同财产,甲某有平均分割的权利。

乙某辩称,涉案房产为其婚前个人财产,首付为其父母出资,且购房后至双方离婚时的房贷均由其父母偿还,婚前将甲某名下加入不动产产权证中的初衷是建立在将来缔结婚姻、共同长久稳定生活的基础上,具有针对性和目的性,在双方无法继续维持婚约的情况下,甲某无权分割该房产。

【法官说法】

《民法典》第209规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

本案中,涉案房产为甲某、乙某共同共有并设立产权登记,后甲某、乙某登记结婚,应属于夫妻共同财产。离婚时,按照夫妻共同财产分配原则分割。但基于父母与孩子密切的人身关系,审判实践中要考虑实际出资情况及婚姻存续时间长短,综合考虑涉案房产归乙某所有,由乙某向甲某给付房屋折价款60000元。

分享到:

版权所有◎上海房产律师网 All Rights Reserved.

手机:135-6412-3557   电子邮箱:sandycuiping@163.com  沪ICP备11048800号   沪公网安备31010702006145

地址:上海市普陀区凯旋北路1188号环球港B栋35A ,地铁3/4/13号线金沙江路站2号口出来正对面。

UED:律师营销网

上海崔萍律师 电话:135-6412-3557
咨询方式