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怎么找房产纠纷律师?房产律师能为我们做什么?看完你就明白了

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2020-07-28

  在现实生活中我们会遇到各种各样的房产纠纷,房产纠纷主要包括房屋租赁纠纷、房屋买卖纠纷、房产纠纷、二手房纠纷、物业纠纷、房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷等等。以买房为例,存在着一定的风险,许多人买完房后发现卖家不按期交房、一房多卖、无视合同规定等情况,之后就急着找律师去调解,甚至打官司。其实这些问题都是可以避免的,在购置房产的时候找律师,就是为了规避种种风险,防范于未然。

  房产纠纷

  一、房产律师的业务范围,主要包括以下两个方面:

  1、房地产公司法律业务

  房地产项目公司在设立、转让、兼并、重组、上市、破产过程中涉及的法律事务;

  房地产开发项目的法律评估、调查;

  房地产开发项目的文件起草、谈判,出具法律意见书;

  建设单位的资质审查及建筑施工管理;

  商品房的境内外销售;

  房地产按揭贷款;

  房地产的抵押、买卖、租赁、拍卖;

  房地产权益纠纷的诉讼、仲裁等项法律事务;

  房地产公司日常法律事务。

  2、房屋买卖法律业务

  律师陪购服务:查验、核实交易房屋的法律证明文件;协助签订房屋认购书;审查、修改商品房买卖合同文本;参与房屋交易谈判,协助购房人签订购房;审查有关房屋交付验收的法律文件;协助或代理房屋交付验收

  房产纠纷律师

  律师代理服务:代理预售商品房的转预售或更名手续;代理房屋入住手续;代理房屋产权登记,过户手续;代理起草、协商、修改、签订装饰装修合同;代理房屋交易诉讼,仲裁的法律事务;代理二手房交易;代理房屋租赁事宜等。

  如何找房产律师?

  1、房产律师要看职业操守

  承诺官司能百分百赢,让当事人得到房产利益的律师,不能聘请。只有律师详细分析了当事人提供的证据,明确告知当事人存在的哪些风险,评估案件情况,做出合适的预判,才是有职业操守的好律师,才可以将案件委托给他代理。

  2、房产律师要看工作经验

  这里的工作经验并不是指要找十几年的大律师,而是有办理过相关案件,最好找擅长该类型的律师,专业能力更强,办理效率更高,处理时间的各种时间耗费得更少。在咨询律师时,如果律师含糊地答复问题,比如“这个要查一下”、“这个不好说”之类的,就可以忽略该律师了。因为真正专业的律师,是有问必答,有答必果的。

  如何找房产律师?房产律师咨询

  3、房产律师要看价格

  价格向来是找律师最重要的因素之一,然而找房产律师却不能一昧追求廉价,因为价格跟服务是挂钩的。处理一单房产案件,要进行法律分析,风险评估,参与诉讼,参与执行,与法院法官沟通,与对方当事人及律师沟通、谈判等工作。

  4、房产律师最好找本地律师

  一方面,异地律师的成本比较高,包括交通及酒店等出差成本,还有时间上的成本。另一方面,本地律师比较熟悉当地情况,到行政部门查询相关资料,会相对方便一些。

  房产纠纷主要包括房屋租赁纠纷、房屋买卖纠纷、房产纠纷、二手房纠纷、物业纠纷、房产继承、离婚房产分割等等。

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