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购房保护自己权益买房怎样聘请律师

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-10-16

  在商品房买卖过程中,会遇到很多法律问题。作为一般购房人,很难有时间和专业知识来解读应用相关法律知识来解决实际问题。尤其是在可能涉及到维护合法权益时,避免在签约、收楼、办产权证等环节被开发商所蒙骗,需要具有专业知识的律师来代理。如何来找律师代理呢?

  目前,本市律师协会的会员单位有462家律师所,个人会员6300余位律师。这些都是正规的律师。而由于现在的房地产代理业务量大、没有门槛限制,多数律师所开展房地产方面的业务,提供房地产法律服务的律师也超过3000人。购房人可以从有关律师网站和媒体的报道,来选择有经验、专业知识较全面的律师来为自己代理。提供房地产法律服务的律师根据服务质量,收取的律师费也不相同,一件30万元价款的房屋的代理费是2000元至5000元,房屋价款高的代理费也就更高一些。总的来说,相同楼盘的多位购房人联合聘请律师,均摊到每位购房人的代理费要便宜得多。

  一般情况下,房地产律师可以提供的业务服务范围是:(1)咨询顾问:提供相关法律咨询、解答各种疑难问题;(2)审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;(3)签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;(4)签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;(5)预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;(6)办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;(7)办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;(8)办理入住:办理入住的法律手续;(9)办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

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