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村民自住房屋建设要求承建人有建筑从业资质吗

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-05-12

  核心内容:村民自住房屋建设是否要求承建人有建筑从业资质?农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整,承建方须具备相应建筑从业资质。下面上海房产买卖律师为您详细介绍。

  网友向上海房产律师咨询我在外地打工几年了,平时很少回家,现在春节刚过,我打算趁春节回家过年的机会把老家的房子重新盖一下,老家的房子是我父亲留下的,是以前的土坯房,平时遇着大雨大雪的很不安全。我找了几个农村的包工头,但他们都没有建筑从业资质,他们的工人也都是邻村的村民。村民在农村自家宅基地上建房是否要求承建人有建筑从业资质?

  律师解答:根据建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的规定,“农民自建低层住宅”是指两层(含两层)以下住宅,农民自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上则受《中华人民共和国建筑法》的调整,承建方须具备相应建筑从业资质。至于你所施工的房屋是否要求承建人具有建筑从业资质,则根据你所施工的房屋的楼层来决定,即自建两层(含两层)以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质的,而三层(含三层)以上住宅承建方须具备相应建筑从业资质。

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