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建筑工程停工后怎么索赔

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2019-02-20

  摘要:因某些原因导致工程停工,给一方带来经济损失是,受损方该如何索赔?下面由小编详细讲解。

  一、工程停工后如何索赔?

  (一)建设工程通用条款36.2规定:自索赔事件发生后28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的报告及有关资料,工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后,于28天给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。作为承包人,一旦索赔事件发生,务必按该条款规定在28天内提示索赔报告。

  因为发包方的原因造成工程停工,会给承包方带来经济损失。所以一定要及时申请。

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  (二)工程停工,分临时停工和中途停工退场两种情形,其索赔的范围是不同的。

  1、临时停工,其索赔一般为人工停工费、机械停工费两大块。

  2、中途停工索赔,包括停工前已经完成工程的人工、材料、机械设备的全部支出,并可要求发包方对各项管理费用、利息、保险费用甚至履行合同可得利益损失进行索赔。

  无论临时停工,还是长期停工,签证确认的停工、窝工损失、增加费用,都在索赔的范围之内。

  (三)工程停工的索赔成功与否,依赖工程施工过程中签证是否及时、到位。

  事到临头、发生纠纷、或者需要索赔时立即签证的话,往往是事倍功半,所以我们诚恳地建议广大的建筑施工行业的各位,施工过程中签证管理工作是一件十分有意义、有价值的事情,无论发包方、承包方,签证与反签证,索赔与反索赔的实践和经验都在不断提高,对策也越来越高明。

  二、工程停工后赔偿多少钱?

  工程被迫停工,损失是客观存在的,至于向甲方还是总包方索赔要视其过错行为而定。

  一般建筑工程索赔费用有两种计算方法:

  (一)总费用法,用工程的总费用减去单项工程的合同费用,剩余费用就是索赔费;

  (二)分项法,按工程造价中的人工费、机械费、管理费、利润、材料费、保险费、设备费等,逐项进行索赔。

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