什么情况下可以解除建筑工程合同

　　摘要：签订建筑工程合同后，承包人或发包人想解除合同，可以协商处理；协商不成，可以按照法律规定来处理。详情请看下文。

　　什么情况下可以解除建筑工程合同？

　　一、合同无效，可以解除建筑工程合同

　　根据《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

　　(三)以合法形式掩盖非法目的；

　　(四)损害社会公共利益；

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

　　二、承包人解除建筑工程合同的情形

　　发包人有下列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。

　　1、发包人未按期支付工程款造成违约的。

　　2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。

　　3、不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。如承包人多次催促后，依然不给工地通水通电，导致无法施工的。

　　三、发包方可请求解除建筑工程合同的情形

　　1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；

　　2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；

　　3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的；

　　5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。