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工程验收的步骤与程序是怎样的?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2017-09-05

  引言:工程验收其实指的就是工程竣工验收,工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门(或其委托机构)出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。那么工程验收的步骤与程序是怎样的?下文让上海房屋拆迁律师为您讲述。

  一、竣工验收的步骤要按照以下步骤进行:

  1、单项工程验收。是指在一个总体建设项目中,一个单项工程或一个车间已按设计要求建设完成,能满足生产要求或具备使用条件,且施工单位已预验,监理工程师已初验通过,在此条件下进行的正式验收。

  2、全部验收。是指整个建设项目己按设计要求全部建设完成,并已符合竣工验收标准,施工单位预验通过,监理工程师初验认可,由监理工程师组织以建设单位为主,有设计、施工等单位参加的正式验收。

  (1)项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况,出示竣工资料(竣工图和各项原始资料及记录)。

  (2)监理工程师通报工程监理中的主要内容,发表竣工验收的意见。

  (3)业主根据在竣工项目目测中发现的问题,按照合同规定对施工单位提出限期处理的意见。

  3、办理竣工验收签证书 。竣工验收签证书必须有三方的签字方生效。

  二、竣工验收应由监理工程师牵头,项目经理配合进行,具体程序如下:

  1.施工单位提交验收申请报告

  施工单位决定正式提请验收后应向监理单位送交验收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后应参照工程合同的要求、验收标准等进行仔细的审查。

  2.根据申请报告作现场初验

  监理工程师审查完验收申请报告后,若认为可以进行验收,则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项目进行初验,在初验申发现的质量问题,应及时以书面通知或以备忘录的形式告诉施工单位,并令其按有关的质量要求进行修理甚至返工。

  3.由监理工程师牵头,组织业主、设计单位、施工单位等参加正式验收

  在监理工程师初验合格的基础上,便可由监理工程师牵头,组织业主、设计单位、施工单位等参加,在规定时司内进行正式验收。

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