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离婚房产过户要什么费用

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-12-24

  核心内容:离婚房产过户需要缴纳哪些费用呢?包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房屋交易手续费等等,下面,上海房产律师网为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、契税

  1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

  2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

  3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

  二、个人所得税

  1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

  2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

  3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

  三、营业税

  1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;

  2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;

  3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

  4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

  四、土地增值税

  房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

  五、房屋交易手续费

  按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

  六、房屋产权登记费:80.00元。

  七、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

  非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
 

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