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离婚后公房怎么分割

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2016-01-04

  核心内容:在离婚案件中,往往涉及到房产纠纷,若房产属于公房,那当事人对公房的使用、承租问题发生争议,人民法院可否予以处理?下文问您详细解答。

  在离婚案件中,当事人对公房的使用、承租问题发生争议,自行协商不成,或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的,人民法院应根据案件的具体情况,依法予以妥善处理。

  一、夫妻共同居住的公房,在什么情况下,离婚双方均可承租?

  夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

  1、婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

  2、婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

  3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

  4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

  5、婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

  6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

  7、一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

  8、婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

  9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。

  二、对夫妻双方均可承租的公房,应依照什么原则处理?

  对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:

  1、照顾抚养子女的一方;

  2、男女双方在同等条件下,照顾女方;

  3、照顾残疾或生活困难的一方;

  4、照顾无过错一方。

  三、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方是否给予经济补偿?

  对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。

  四、夫妻双方均可承租的公房能够隔开分室居住使用的,可否由双方分别租住?

  夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。

  五、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租的,可否暂时居住?

  离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年。暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

  六、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而另行租房经济上确有困难的,如何处理?

  离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。

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