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房屋租赁许可证

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-06-11

  核心内容:本文主要由上海房产律师网为大家介绍关于房屋租赁许可证的法律知识,包括什么是房屋租赁许可证、办理房屋租赁需要的材料等内容,希望对大家有所帮助。

  第一、什么叫房屋租赁许可证?

  租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件,是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。《房屋租赁证》不在市行政审批服务中心办理,需要到市房产局办理。

  第二、房屋租赁许可证办理需要的材料有:

  (一)租赁双方当事人文件:

  1、《xx市房地产租赁合同》;

  2、《出租屋登记申请表》;

  3、《房地产证》、宅基地证或报建表;

  4、共有的房产还应提交其他共有人同意出租的文件;

  5、转租的还应提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同,如该合同中没有原出租人同意转租的约定条款,应提交原出租人同意转租的书面证明;

  6、受委托经营管理房屋的除提交有效产权证明外,还应交合法的授权委托书;

  7、委托代办的还应提交授权委托书及身份证明。

  (二)租赁双方当事人交验的文件、资料:

  1、租赁双方当事人如果是自然人的,需提供身份证明;

  2、租赁双方当事人任何一方是法人的,需提供法人证明(营业执照或法人代码证)和法定代表人身份证明等合法资格证明。

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