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代管房屋人擅自出租 租金归谁

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2014-06-06

  核心内容:找人代管房屋,对方却擅自出租,那么,租金应当归谁呢?下面上海房产律师网为您进行详细的介绍。

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  因为工作调动,我于今年年初全家搬到南昌,因隔壁邻居也是远房亲戚,因此走时便将房屋交其看管。前不久回家才发现,邻居竟将我的房屋用于出租,请问租金应当归谁所有?

  上海房产律师解答:

  我国《民法通则》第92条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第l31条规定,返还的不当利益,应当包括原物和原物所生的孳息。根据你所说的情况,你的邻居对你的房屋只是代为保管,无权进行处分,其收到的租金属于不当得利,应当与所产生的利息一并返还给你。

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