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房屋租赁代理合同的要点

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-12-23

  核心内容:房屋租赁代理合同的要点有哪些呢?包括哪些内容?下面,上海房产律师网为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  房屋租赁代理合同包括的主要内容有:

  1、委托代理事项

  合同中的委托代理事项应清晰明了。如是房屋出租还是承租,是增量房还是存量房,是产权房还是使用权房,是繁华地段的房屋还是比较偏僻地段的房屋等。

  2、委托代理事项的要求和标准

  涉及房屋出租的,委托人可以围绕出租时间、租金金额、出租宣传等对房地产经纪人提出要求,房地产经纪人也可以对代理过程中需委托人提供哪些方便提出要求,尤其要对代理完成的标准予以明确。

  3、合同履行期限

  合同履行期限反映了委托代理双方权利和义务的存续时效关系:履行期限一结束,双方当事人之间的权利义务关系即告终止。

  4、服务费数额、支付方式及时间

  合同中应明确代理完成时,委托人应支付的佣金数额。具体支付时间和方式,可以协商议定。有的是分期支付,有的是预收部分委托费,待代理完成后再结算。

  5、违约责任和纠纷解决方式

  委托代理双方应严格按合同规定履行义务。如果因某种原因违约,违约方应承担违约责任。具体解决方式可由双方协商议定。
 

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