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上海房屋租赁合同无效的情形有哪些

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2013-12-11

  核心内容:房屋租赁合同在什么情况下是无效的呢?包括五种情况,下面,上海房产律师网为您详细介绍,供您参考。

  房屋租赁合同无效的情形有:

  根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释,下下列情形下,房屋租赁合同无效:

  (一)未取得建设工程规划许可证建设的房屋;

  (二)未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;

  (三)未经批准建设的临时建筑;

  (四)未按照批准内容建设的临时建筑;

  (五)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但同时又做了除外的规定,在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的,也就是权属完整的,租赁合同有效。
 

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