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丢了押金单,押金能退吗?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2019-09-10

  摘要:中国流动人口数量很大,很多年轻人背井离乡,选择到大城市工作。租房,成了必经之路。很多年轻人刚到陌生的城市租房,总会遇上各种意外。今天要说的就是如果作为租客的我们把押金单丢了,怎么找房东退押金呢?房东是否会将押金退回?下面由上海房产买卖律师为您解答。

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  一、租房押金单丢了,押金还能退吗?

  关于这个问题,具体情况如下所述:

  1、租房子所交的押金属于质押(按照《担保法》第63条)。虽然你丢失了押金收据,只要你没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金给你。在你交押金时,房东给你开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,你只要写个字据,向房东说明你没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东,证明你收到了押金;

  2、如果房东不肯退款,你可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,找他们就可以帮你解决;

  3、证明自己当时已经交了押金;

  4、可以双方协商达成协议来解决;

  二、租房为什么要交押金?

  1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏,在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约,可将租房押金无条件的退还给租客。

  2、租房一般都得交押金,押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况,​收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况,退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金,但金额不会太大。

  3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

  三、租房押金一般是多少?

  1、目前,租房一般都是实行的押一付三,就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的,至于租房押金交多少,在法律上没有个具体的依据。

  2、可以互相协商来解决交租房押金的多少。在日常生活中,在租房子交押金的时候,我们可以通过和房东互相协商来解决交多少钱做为租房押金。

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