找中介租房需要注意什么

　　摘要：找中介租房，建议选择那些信誉好、有营业执照以及有相关资质的房地产中介公司。下面小编详细介绍找中介租房的注意事项，希望对大家都有帮助。

　　一、找中介租房需要注意什么

　　中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，这笔费用应由房屋出售方支付。找中介租房时要注意什么，主要内容如下：

　　1、综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。

　　2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　3、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

　　5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件，三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任，但有些经纪人并不负责，所以自己必须要亲自审查，以免被假房东诈骗，据中介公司实际操作的经验来看，一般出现的诈骗事件都是房东证件不全，而当事人没有防范意识造成的，这点要特别注意。

　　6、一旦发生自己利益受损的情况，应该立即到工商部门或房地局部门投诉。

　　二、如何选择好的中介公司

　　首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件：

　　1、有工商管理部门批准的营业执照；

　　2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书；

　　3、有自己的名称和组织机构；

　　4、有固定的服务场所；

　　5、有必要的财产和经费；

　　6、有足够数量的专业人员；

　　7、在社会上的有良好的信誉。

　　其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。

　　有的中介公司擅自扩大经营业务，以经营范围中“信息服务咨询”为幌子，混淆经济业概念，从事专业的房地产中介经济业务。为免上当受骗，作为房地产者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时，一定要到“四证俱全”(《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》)的房地产经纪单位，并要把握好交付费用这一关。