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如何正确避免租房押金纠纷?

来源:上海房产律师网  作者:上海律师 时间:2015-12-03

  核心提示:对于刚初入社会的大学毕业生,大多数都面临着一个租房的问题。在生活中因为租房被骗、押金个方面引发的租房纠纷也更是不少。对于这种因租房困扰的毕业生,我们在押金问题上应该如何避免纠纷呢?下文就为您提供了详细的避免方法。

  交租房押金要注意哪些事项

  (一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

  租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

  租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

  (二)为避免纠纷,押金条款应详细

  为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是详针对于租房押金的详细说明:

  1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

  2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。

  3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

  4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

  (三)房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还

  租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

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